Коммунальные долги: когда украинцы могут остаться без жилья?

До 430 тысяч гривен повысили порог задолженности за коммунальные услуги, при котором нельзя взыскивать единственное жильё украинцев. Ранее эта сумма составляла всего 170 тысяч гривен. Изменения внедрили на фоне накопления многомиллиардных долгов населения за коммуналку. Центр общественного мониторинга и контроля рассказывает подробнее.

Расчёты Минюста

Как пояснили в Министерстве юстиции, порог задолженности увеличили с 20 до 50 минимальных заработных плат. В 2026 году это 432 350 гривен. Такие изменения предусмотрены законом № 4833-IX, который вступил в силу в конце октября.

По расчётам Минюста, если ежемесячная плата за коммунальные услуги составляет 6 тысяч гривен, для накопления долга свыше 430 тысяч нужно не платить около шести лет подряд. В ведомстве подчёркивают, что даже превышение этой суммы не означает автоматической потери жилья. Также напоминают о дополнительных гарантиях защиты единственного жилья военнослужащих. Кроме того, для должников за коммунальные услуги на территориях активных боевых действий и временно оккупированных территориях предусмотрены отдельные гарантии в ходе исполнительного производства.

«Чтобы у тебя забрали единственное жильё, нужно очень постараться накопить долги за коммуналку. Таких коммунальных должников буквально единицы. То есть за коммунальные долги в 99,999% случаев единственное жильё забирать не будут. Здесь я хочу успокоить людей», — отметил заместитель министра юстиции Андрей Гайченко.

Как объясняет издание «Минфин», новые положения не отменяют обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. За их неуплату, как и прежде, на потребителя могут подать в суд. Для ипотечного жилья и отдельных категорий обязательств закон предусматривает исключения из установленного порога.

Дело Ивана Берестецкого

Случаи взыскания единственного жилья за долги в Украине сложные и достаточно редкие. В этом году широкий резонанс вызвало дело пенсионера Ивана Берестецкого, который потерял квартиру в столице.

Мужчина накапливал долги за коммунальные услуги с 2004 года. Поскольку у него не было счётчика воды, вероятно, на него годами списывали все общедомовые потери. Вместе с судебными штрафами сумма долга достигла 875 тысяч гривен. Судебные заседания по делу о задолженности за жилищно-коммунальные услуги пенсионер игнорировал.

В итоге квартиру выставили на аукцион. Её приобрёл один из киевских риелторов за 1 миллион гривен, а впоследствии перепродал уже за 1,8 миллиона. В комментарии ТСН полиция подтвердила, что открыла уголовное производство и выясняет все обстоятельства дела.

Более 100 миллиардов гривен долгов

По данным Государственной службы статистики, по состоянию на конец июня 2026 года общая задолженность украинцев за коммунальные услуги достигла 104,2 миллиарда гривен. Больше всего задолжали за поставку тепловой энергии и горячей воды — 33,8 миллиарда гривен, а также за газ — 29,1 миллиарда.

На начало июля в Едином реестре должников насчитывалось 829,7 тысячи долгов за коммунальные услуги. За первые шесть месяцев 2026 года в реестр внесли более 108 тысяч новых исполнительных производств. Больше всего новых дел по коммунальным долгам зафиксировали в Харьковской, Днепропетровской и Николаевской областях.

Больше новостей читайте на наших интернет-ресурсах:

https://t.me/upravda - Телеграм-канал;

https://www.facebook.com/upravda - Facebook;    

https://www.instagram.com/yuzhka_newspaper/ - Instagram.