четверг

17 октября

2019 г.

Сообщить новость

09-Aug-2019 13:47

ЭКОНОМИКА (статья)

«Теплые кредиты» и не только

Teplye kredity

Программа «теплых кредитов» - финансовая помощь, которую оказывает государство владельцам частных домов, объединениям совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и ЖСК работает в Украине уже пятый год. Изначально, в 2014-м году, начинавшийся в качестве пилотного проект стал востребованным механизмом для повышения энергоэффективности жилых домов, к помощи которого прибегают все больше наших сограждан.

По данным Госэнергоэффективности, за минувшие пять лет 620 тысяч семей инвестировали около 8 миллиардов гривень в энергосберегающие средства и технологии. При этом 2,5 миллиарда гривень из этой суммы им возместило государство в рамках программы «Теплые кредиты». По оценкам специалистов, комплекс грамотно рассчитанных и профессионально выполненных энергоэффективных мероприятий может значительно уменьшить коммунальные платежи для семей - порой в два, а в отдельных случаях - и более чем в два раза.

И частникам, и жильцам многоэтажек

Программа распространяется на приобретение твердотопливных котлов, солнечных панелей, теплоизоляционных материалов, металлопластиковых окон и дверей, тепловых насосов, солнечных коллекторов и иного подобного оборудования. Немаловажный момент: объем возмещения отличается для физических и юридических лиц и зависит от выбранных энергосберегающих средств. Кроме того, если заемщик пользуется субсидией, то процент возвращенных государством средств увеличивается.

Так, если семья берет «теплый кредит» на приобретение негазовых и неэлектрических котлов, то государство возмещает 20% от суммы займа, но не более 12 тысяч гривень. Владельцам частных домов возвращается 35% от суммы «теплого кредита» на приобретение энергосберегающих материалов, но не более 14 тысяч гривень. Что же касается ОСМД, то объединениям возмещается 40% суммы кредита на общедомовые энергоэффективные мероприятия, но из расчета не более 14 тысяч гривень на одну квартиру, напоминают специалисты Центра общественного мониторинга и контроля, отслеживающие и анализирующие работу программы.

Финансы: желания и возможности

На сегодняшний день «теплые» займы в Украине выдают четыре государственных банка: ПриватБанк, Ощадбанк, Укргазбанк и Укрэксимбанк. На 2019 год Кабинет Министров выделил из госбюджета 400 миллионов гривень для реализации программы повышения энергоэффективности в жилищном секторе. Половина этой суммы предназначалась для ОСМД и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), еще 202 миллиона выделялись для стимулирования населения к внедрению энергоэффективных мероприятий, оставшиеся 7,7 миллиона - для возмещения части средств на приобретение котлов (кроме газовых и электрических).

И если в первый год работы программы отношение к ней у граждан было довольно настороженным, порой с откровенным недоверием, то теперь ситуация абсолютно изменилась. О популярности «теплых кредитов» говорит тот факт, что уже к началу лета все банки исчерпали лимит кредитования на нынешний год. К примеру, по данным Госэнергоэффективности, уже в марте более 5,2 тыс. украинских семей получили 151 миллион «теплых кредитов», при этом около половины из них были выданы в последнюю неделю месяца, подавляющее большинство средств пошло на утепление домов.

На заседании Правительственного комитета по вопросам европейской, евроатлантической интеграции рассмотрены проекты актов правительства о дополнительном выделении в текущем году более 380 миллионов гривень на финансирование программы «теплых кредитов». Дополнительные акты разработаны с учетом высокого спроса на государственную поддержку со стороны ОСМД. В июне на заседании правительства решение о выделении дополнительных средств поддержано и, по прогнозам, теперь еще около трех тысяч ОСМД, то есть более 230 тысяч семей смогут воспользоваться «теплыми кредитами», а общий объем кредитов, привлеченных объединениями, достигнет 760 миллионов гривень.

Программа обязательно продолжится в 2020 году, заверил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Зубко: «Нет, программа не прекратит работу. Моя позиция простая: чем больше программ будет работать в Украине на энергоэффективность, тем лучше».

Председатель Госэнергоэффективности Сергей Савчук отмечает основное преимущество «теплого кредита»: им могут воспользоваться все - и дома ОСМД, и владельцы отдельных квартир, частных домов. А за 5 лет благодаря конкуренции между банками процентная ставка снизилась и составляет 17 - 18%. Во многих регионах проценты по «теплым кредитам» помогают платить местные власти, в стране действуют более 160 программ поддержки таких заемщиков на местах.

К примеру, в Николаеве общая сумма возмещения процентных ставок в рамках программы в нынешнем году составит 15 миллионов гривень - эту сумму называют рекордной для областного центра. О деталях программы и о местной поддержке можно узнать на сайте Госэнергоэффективности - saee.gov.ua, непосредственно в Николаеве - обратившись в департамент энергетики, энергосбережения и внедрения инновационных технологий Николаевского городского совета по адресу ул. Адмиральская, 20. Подробную информацию о необходимых документах, условиях и порядке получения кредитов предоставят и работающие с «теплыми кредитами» банки.

Альтернатива и возможность выбора

«Теплые кредиты» - не единственная возможность улучшить качество своей жизни, утеплить дом, заменить оборудование и в дальнейшем экономить на стоимости энергоносителей. В конце марта правительство при поддержке Германии и ЕС внедрило еще одну программу по повышению энергосбережения зданий - начал работу Фонд энергоэффективности. В отличие от «теплых кредитов», новая программа ориентирована на дома ОСМД и будет финансировать комплексные мероприятия по утеплению. Пилотными участниками программы стали 15 ОСМД из разных регионов страны, они провели энергоаудит зданий и заключили договоры с Фондом.
«Новая программа предусматривает, чтобы энергоэффективность внедрялась более комплексно. В этом проекте сначала делается аудит перед началом работ, потом еще один аудит - по окончании. Все подсчитывается, и аудит обязателен, чего в «теплых кредитах» было не нужно», - поясняет руководитель программы IFC «Энергоэффективность в Украине» Май Нгуен.

Ожидается, что в ближайшие 5 лет гранты получат около 6 тысяч многоквартирных домов, общая сумма финансирования составит 265 миллионов долларов. Фонд покроет расходы на энергоаудит, проектную документацию, материалы, оборудование и процент от стоимости работ в соответствии с грантовым пакетом. Сейчас Фонд предлагает два варианта: «Легкий» и «Комплексный». Первый предусматривает организацию индивидуальных тепловых пунктов, его цена около 1 миллиона гривень, прогнозируется, что расходы по этому пакету окупятся через год. Второй вариант включает модернизацию инженерных систем здания, а также теплоизоляцию стен, кровли, чердака и подвала. Такой пакет будет стоить около 5 миллионов и предусматривает до 50% компенсации, срок его окупаемости - 5 лет.

Подробную информацию о Фонде и его проектах можно найти на сайте eefund.org.ua. Программу планируется запустить полноценно в сентябре нынешнего года, поэтому у жильцов ОСМД есть время чтобы определиться с возможным участием в программе.
Еще одну альтернативную программу - IQ-Еnergy - финансирует ЕБРР при поддержке муниципальных программ, возвращающих от 10 до 30% расходов на энергосберегающие мероприятия.

Словом, выбор есть и, не смотря на дороговизну современных материалов и оборудования, можно понемногу, с помощью госпрограмм поддержки, улучшать и утеплять свое жилье. И хотя наши реалии пока еще далеки от возможностей стран, преуспевших в развитии энергоэффективных программ и реализации проектов, стимулирующих владельцев домов к экономному потреблению энергии (к примеру, в Австрии за установку твердотопливного котла вместо газового доплата за новое оборудование составляет 2 тысячи евро), многие уже смогли ощутить преимущества термомодернизации, позволяющей экономить от 20 до 70% энергии и существенно снизить коммунальные платежи.

В. МАРЧЕНКО